Продавец нарушил срок или продал некачественный товар – наказываем рублем!

Допустим вы приобрели автомобиль или заказали мебель. С Вами заключен договор купли-продажи, в котором указана Ваша обязанность – оплатить деньги за купленную вещь и обязанность продавца – передать её Вам в установленные договором сроки.

Свою обязанность Вы выполнили, деньги отдали, дождались указанного в договоре срока – а купленный товар Вам не отдали. Обычно продавец в такой ситуации тянет вовремя, что-то там обещает, плачется тяжелым финансовым положением, умоляет чуточку подождать…

Что делать если товар в итоге поступил, но с опозданием на несколько недель или месяцев? Требовать с продавца неустойку за каждый день просрочки!

Что делать в том случае если товара Вы не дождались или из-за задержки он Вам больше не нужен? Требовать назад деньги, оплаченные продавцу, неустойку за период задержки!

Что делать если товар Вами получен, но качество его оставляет желать лучшего? Требовать устранения недостатков или возврата денег!

Что делать если продавец не хочет возвращать деньги и платить неустойку? Подавать иск в суд и добавлять к изначально истребимой сумме цены товара с неустойкой дополнительное требование о 50% штрафе с моральным вредом. Наказываем рублем нерадивого продавца – через суд он вернет в 2-3 раза больше, чем взял с Вас при заключении договора купли-продажи! Например, как в этом интересном случае с кухонным гарнитуром под заказ: https://advokatdona.ru/practic/onkaz-ot-dogovora-kupli-prodazi.html

Дерево упало на автомобиль – кто в ответе?

Зеленые насаждения в черте города - это не только источник чистого воздуха, но, иногда, это еще и опасность падения этого самого дерева или веток с него на крыши автомобилей или головы горожан. Да, несомненно, если за зелеными насаждениями в городе ведётся надлежащий уход и они ежегодно подвергаются осмотру на предмет наличия патологий и сухости – инцидентов не будет. Но, если в городе не следят за состоянием деревьев – жди беды!

В Ростове-на-Дону каждый год ежемесячно происходят инциденты, связанные с падением веток и даже целых деревьев на автомобили горожан. Каждый из этих случаев несет ущерб автомобилистам, иногда исчисляемый сотнями тысяч рублей.

Кто ответственен за такие происшествия на территории города Ростова-на-Дону? Если дерево произрастало на территории муниципальной земли – судиться придётся с Департаментом благоустройства того района, где росло такое дерево. Если земельный участок под упавшим деревом принадлежит не городу, а ТСЖ, СНТ, организации, частному лицу – отвечать за нанесённый ущерб придется собственнику такого участка.

Как проходит такой суд, каким образом вовремя зафиксировать происшествие, определить чье дерево и какие экспертизы понадобятся для определения степени вины и размера ущерба – можно узнать, ознакомившись с примерами решений судов по спорам, связанным с падением деревьев на автомобили в городе Ростове-на-Дону: https://advokatdona.ru/practic/praktika_po_dtp.html

Кто отвечает за ущерб от ям и ухабов на дороге?

Яма на дороге может быть причиной повреждения автомобиля, причиной ДТП и даже нанести вред здоровью человека. Попав в яму на проезжей части, автомобиль может получить как незначительные повреждения протектора или диска, так и существенную поломку ходовой части и даже кузова.

В каждом городе, в том числе в Ростове-на-Дону, муниципальные органы власти обязаны содержать дороги в надлежащем состоянии, а при попустительстве с их стороны – должны нести материальную ответственность перед пострадавшими водителями и гражданами. И ответственность такую они несут!

В Ростове-на-Дону за ямы, выбоины, открытые люки на проезжей части ответственность несет ДИСОТИ и Ростовводоканал. Зависит это от того, по чьей вине на проезжей части появилось препятствие для проезда автомобилей.

Например, вот так рублем отвечает ДИСОТИ за ущерб автомобилю после его попадания в яму на дороге: https://advokatdona.ru/practic/yama-na-doroge-disoti.html  

А вот так АО «Ростовводоканал» отвечает за просадку асфальта, по вине которой человек повредил свою ногу: https://advokatdona.ru/practic/vred-noga-v-yamu-vodokanal.html

Что делать если ремонт квартиры от застройщика некачественный?

Вы являетесь дольщиком и купили квартиру в новостройке с готовым ремонтом от застройщика? С одной стороны, это очень удобно, особенно если приобретать квартиру в другом городе. После сдачи дома можно перебраться с вещами, заселиться и сразу жить в приобретенной квартире. Однако, мне, как адвокату, часто приходится иметь дело с дольщиками, недовольными качеством сделанного застройщиком ремонта квартиры. Кривые стены, неровные обои, протекающие трубы, отбитая штукатурка и другие отделочные изъяны – очень часто портят настроение новоселов. Что делать в подобной ситуации?

Самый быстрый способ избавиться от недочетов ремонта квартиры – сделать независимую экспертизу стоимости устранения дефектов, обратиться к застройщику с предложением выплатить деньги, а при его отказе – в суд. Странно, но часто застройщики, даже видя результаты экспертизы, не спешат выплачивать деньги по требованию дольщика. Однако, это не страшно, так как в суде, за такой отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителя вы дополнительно получите с ответчика 50% штраф и все иные судебные расходы.

Суд, в подобных спорах всегда стоит на стороне дольщика, как например в этом деле: https://advokatdona.ru/practic/kvartira-s-remontom-zastroyshika.html

Надо ли платить за подключение к коммуникациям в СНТ?

На этой фотографии мы видим частный дом и щиток электросетей, принадлежащих СНТ. Вроде бы ничего сложного - протянуть кабель от щитка к дому, однако, часто сделать за бесплатно это гражданам не удается. Правление СНТ обычно просит деньги за подключение как к электричеству, так и к воде, газу. Причем СНТ часто хочет далеко не маленькие деньги: от 100 до 300 тысяч рублей за подключение к одной коммуникации. Законны ли такие поборы?

Нет не законны, и подключить к своему дому свет, воду, газ от общих сетей СНТ вы имеете право совершенно бесплатно. При этом бесплатно подключиться к таким общим инженерным сетям может как член, так и не член СНТ!

И когда СНТ добровольно не дает Вам согласие на подключение к коммуникациям, суд всегда будет на вашей стороне, обяжет ответчика не чинить препятствие в использовании общих инженерных сетей и принудит СНТ выдать вам разрешение на подключение. Так что, зачем платить такие большие деньги, если это можно получить бесплатно? Например, как в этом случае:

https://advokatdona.ru/practic/podkluchenie-k-kommunikacijam.html